أرض مرخصة للبيع في بورت غالب 3,100 م² – على الطريق الرئيسي إلى المارينا

نقدم فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك أرض جاهزة للبناء في بورت غالب على ساحل البحر الأحمر، تقع مباشرة على الطريق الرئيسي الذي يربط البوابة الرئيسية بالمارينا، وهو أحد أكثر المواقع قيمة ووضوحًا داخل المشروع.

تبلغ مساحة الأرض 3,100 متر مربع، وهي مرخصة بالكامل وجاهزة للبدء في أعمال البناء فورًا دون أي تأخير أو إجراءات إضافية.
جميع الأقساط ورسوم الصيانة مدفوعة بالكامل، مما يجعلها فرصة نادرة خالية من المخاطر الإدارية والقانونية المعتادة.

نسبة البناء المعتمدة 50% مع ارتفاع مسموح أرضي + 3 أدوار (G+3)، بالإضافة إلى السماح ببناء حمام سباحة، ما يجعل الأرض مثالية لمشروعات فندقية، شقق فندقية مخدومة، أو مشروعات تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات.

يتميز الموقع برؤية عالية وحركة مرور يومية قوية من السياح، سكان المشروع، وزوار المارينا، مما يعزز العائد الاستثماري وقيمة المشروع مستقبلًا.
الأراضي المرخصة على هذا المسار الحيوي نادرة جدًا ومحدودة العدد.

هذا العرض يلغي كل التحديات الشائعة في شراء الأراضي:
لا انتظار تراخيص، لا التزامات مالية، ولا مخاطر قانونية — استثمار جاهز للتنفيذ من اليوم الأول.

تفاصيل الأرض والبناء

• الموقع: بورت غالب – البحر الأحمر – مصر

• مساحة الأرض: 3,100 م²

• نسبة البناء: 50%

• الارتفاع المسموح: أرضي + 3 أدوار

• حمام سباحة: مسموح

• الترخيص: معتمد وجاهز

• حالة البناء: جاهزة للبدء الفوري

الوضع القانوني والمالي

• جميع الأقساط مدفوعة بالكامل

• رسوم الصيانة مدفوعة

• لا توجد أي التزامات أو مستحقات

• أرض نظيفة وجاهزة لنقل الملكية

مناسبة لـ

• فندق بوتيك

• شقق فندقية مخدومة

• مشروع فندقي بعلامة تجارية

• مشروع تجاري / سكني متعدد الاستخدام

• استثمار عالي العائد